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杭州外地炒房客或被封杀

2022-04-22 来源:湘乡市农业机械网

杭州外地炒房客或被封杀

有人不惜为“贷”离婚

房贷新政策规定,对于三套以上住房,可以停止发放贷款。

银行业内认为,家庭已经多次购房的购房者,面对新政的“围剿”,不排除有炒房客会采取假离婚等变通的方式,从银行获取贷款。

“离婚可能是比较普遍的方法。”杭州裕兴不动产总裁郑瑛透露,2007年楼市大热时,政府当时也出台了调控政策限制放贷,杭州就曾出现过一股为获得房贷而出现的假离婚潮。

有关人士指出,随着“新国十条”的逐步推进,不排除不久的将来,杭州再现离婚潮。

“新国十条”出台次日,杭州多家银行迅速反应。昨日,来自工行、中行、招行、交行、华夏银行、兴业银行以及杭州联合银行等多家杭城银行相继表态,从今天起执行国务院刚出台的房贷新政。即对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民,暂停发放购买住房贷款。

这就意味着,外地来杭炒房的投资客,如果不能合法的证明,将无法从上述银行中获得贷款。

当然,也不排除“上有政策、下有对策”的可能。有业内人士认为,名下已经购得多宗房产的投资客,可能会通过假离婚等非常规方式,从银行获取贷款。

外地炒房客或被封杀

前天,国务院继严控楼市的房贷新政后,再出通知:商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民,暂停发放购买住房贷款。

“从周一开始,本行受理的房贷申请,将严格按照国务院的新政策来执行。对于本地没有1年以上纳税证明的外地购房者,停止贷款。”昨日,中国银行浙江省分行负责个贷业务的李先生表示。

除了中行,工行、招行、交行、华夏银行、兴业银行等杭州多家银行,均先后接到总行的通知,从今天开始执行“新国十条”。

而杭州银行、民生银行、宁波银行也纷纷表示,将仔细研究国务院新政之后,在本周出台相关实施细则。

不过,“新国十条”中涉及到第三套及以上住房的房贷问题,各银行均表示,尚无明确的认定细则,因此不会暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

“操作细则还需要时间。”兴业银行个贷部门相关负责人告诉记者。

温台金炒房客多

至于各银行普遍推行的封杀外地炒房客规定,银行业内人士表示,因这一规定有明确的操作标准,执行起来比较容易。

据邮政储蓄银行省分行的相关人士分析,在杭州购房的外地人,不少都是炒房客,其中以温州、台州、东阳等地的人居多。

“在目前的市场条件下,一刀切的可能性比较大。”邮储银行一位负责人认为,虽然外地人购房中也包含一些自住住房,但相对炒房客的比例来说很小。

深发展杭州分行零售信贷风险主管杜志良说,这次出台的楼市新政策,打击目标相当明确,就是限制异地炒房,“此类政策在调控历史上是出现”。

据分析,目前火爆的楼市,相当程度上受到温州等外地投资资金的影响。

如果这一政策严格执行,杭州楼市的成交量和成交价很有可能出现跳水。

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